Estimation théorique
Rue Olympe de Gouges,94140 Alfortville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Olympe de Gouges,94140-Alfortville indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 3 | RUE DE LYON | 5 | 79 | 300 | 425000€ | 5380€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE LYON | 3 | 73 | 301 | 525000€ | 7192€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DE DIJON | 7 | 178 | 249 | 580000€ | 3258€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE NICE | 5 | 100 | 253 | 410000€ | 4100€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DE MACON | 3 | 45 | 247 | 395000€ | 8778€ |
2019-11-20 | 197 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 36 | 48 | 486822€ | 13523€ |
2020-05-16 | 24 | RUE DE DIJON | 3 | 85 | 296 | 480000€ | 5647€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DE DIJON | 3 | 40 | 274 | 300000€ | 7500€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE DIJON | 4 | 70 | 460 | 385000€ | 5500€ |
2021-10-29 | 133 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 277 | 395000€ | 4938€ |
2021-11-04 | 29 | RUE DE DIJON | 3 | 44 | 361 | 280000€ | 6364€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES ANGUILLES | 3 | 60 | 388 | 435000€ | 7250€ |
2019-11-26 | 16 | RUE DES ANGUILLES | 4 | 85 | 904 | 1000000€ | 11765€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DES ANGUILLES | 3 | 36 | 198 | 162000€ | 4500€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LIEGE | 4 | 99 | 263 | 585000€ | 5909€ |
2020-02-06 | 127 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 79 | 158 | 380000€ | 4810€ |
2021-11-04 | 17 | RUE DE LIEGE | 3 | 82 | 267 | 480000€ | 5854€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE CHOISY | 4 | 150 | 337 | 720000€ | 4800€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DE CHOISY | 3 | 85 | 414 | 520000€ | 6118€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 369 | 330000€ | 4125€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 369 | 370000€ | 4625€ |
2020-07-21 | 30 | PL DE L EUROPE | 3 | 45 | 300 | 430000€ | 9556€ |
2023-03-01 | 49 | RUE DE DIJON | 3 | 50 | 364 | 427600€ | 8552€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DE ROME | 2 | 60 | 204 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE BUDAPEST | 3 | 55 | 151 | 365000€ | 6636€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE ROME | 3 | 97 | 387 | 700000€ | 7216€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DE ROME | 4 | 100 | 436 | 810000€ | 8100€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DE ROME | 6 | 143 | 375 | 720000€ | 5035€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE PETROGRAD | 3 | 48 | 302 | 520000€ | 10833€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DE PETROGRAD | 6 | 141 | 600 | 485000€ | 3440€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE BUDAPEST | 2 | 49 | 30 | 226565€ | 4624€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DE BUDAPEST | 3 | 55 | 57 | 231910€ | 4217€ |
2022-03-23 | 8 | RUE KOMITAS | 4 | 99 | 300 | 374750€ | 3785€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DE PETROGRAD | 4 | 90 | 301 | 645000€ | 7167€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE LISBONNE | 3 | 50 | 213 | 381660€ | 7633€ |
2023-04-24 | 5 | RUE KOMITAS | 1 | 30 | 33 | 130000€ | 4333€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 5 | 82 | 303 | 400000€ | 4878€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DE LONDRES | 3 | 60 | 0 | 310340€ | 5172€ |
2023-05-23 | 55 | RUE DE NAPLES | 5 | 110 | 271 | 470000€ | 4273€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 120 | 300 | 580000€ | 4833€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE CONSTANTINOPLE | 4 | 120 | 300 | 600000€ | 5000€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DES BARBILLONS | 5 | 145 | 300 | 630000€ | 4345€ |
2019-06-25 | 88 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 42 | 153 | 273000€ | 6500€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DE LA PERCHE | 2 | 40 | 151 | 372300€ | 9308€ |
2021-09-03 | 29 | QUAI JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 55 | 287 | 600000€ | 10909€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 157 | 317 | 650000€ | 4140€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE BERNE | 3 | 51 | 0 | 292000€ | 5725€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DE BERNE | 3 | 70 | 322 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE MILAN | 5 | 107 | 322 | 500000€ | 4673€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DE LONDRES | 3 | 63 | 264 | 490000€ | 7778€ |
2022-09-20 | 214 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 248 | 650000€ | 6132€ |
2019-07-18 | 52 | RUE LABBE | 4 | 97 | 310 | 396000€ | 4082€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 56 | 250 | 372350€ | 6649€ |
2021-09-17 | 206 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 80 | 560000€ | 4667€ |
2023-01-04 | 204 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 273000€ | 4333€ |
2020-02-07 | 48 | RUE LABBE | 3 | 95 | 494 | 428000€ | 4505€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 86 | 253 | 411100€ | 4780€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DE VALENTON | 5 | 80 | 420 | 510000€ | 6375€ |
2022-02-10 | 2 | RUE BAZEILLES | 2 | 45 | 179 | 350000€ | 7778€ |
2022-06-20 | 52 | RUE DU NORD | 6 | 114 | 301 | 560000€ | 4912€ |
2020-12-22 | 50 | RUE DU NORD | 5 | 80 | 301 | 390000€ | 4875€ |
2022-10-13 | 33 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 85 | 147 | 290000€ | 3412€ |
2019-10-28 | 44 | RUE DU NORD | 7 | 96 | 500 | 575000€ | 5990€ |
2020-03-27 | 3 | RUE BAZEILLES | 3 | 49 | 337 | 507000€ | 10347€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE BELFORT | 3 | 59 | 363 | 646000€ | 10949€ |
2021-06-10 | 8 | BD CARNOT | 4 | 84 | 155 | 430000€ | 5119€ |
2019-12-24 | 13 | BD CARNOT | 3 | 35 | 159 | 250000€ | 7143€ |
2022-06-13 | 11 | RUE ALFRED LEBIDON | 5 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2021-07-01 | 21 | RUE ALFRED LEBIDON | 5 | 100 | 0 | 420350€ | 4204€ |
2021-07-09 | 41 | RUE ALFRED LEBIDON | 5 | 100 | 0 | 377201€ | 3772€ |
2021-02-16 | 7 | RUE ALFRED LEBIDON | 4 | 90 | 0 | 373600€ | 4151€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DU NORD | 5 | 133 | 494 | 464000€ | 3489€ |
2019-10-09 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 70 | 366 | 461400€ | 6591€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 57 | 187 | 514000€ | 9018€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DE COLMAR | 4 | 81 | 106 | 450400€ | 5560€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 0 | 643000€ | 7565€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2023-04-28 | 37 | RUE DE BELFORT | 4 | 73 | 273 | 665000€ | 9110€ |
2019-10-01 | 23 | RUE DU NORD | 3 | 64 | 402 | 427000€ | 6672€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 103 | 303 | 758300€ | 7362€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 59 | 172 | 400000€ | 6780€ |
2021-02-15 | 48 | RUE EMILE EUDES | 5 | 88 | 243 | 545000€ | 6193€ |
2023-06-13 | 48 | RUE EMILE EUDES | 5 | 88 | 243 | 635670€ | 7224€ |
2021-06-03 | 34 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 68 | 283 | 395000€ | 5809€ |
2020-06-24 | 36 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 120 | 283 | 447000€ | 3725€ |
2022-12-09 | 14 | RUE LABBE | 4 | 130 | 414 | 565000€ | 4346€ |
2021-02-09 | 28 | RUE BAZEILLES | 3 | 86 | 269 | 640000€ | 7442€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 55 | 254 | 489477€ | 8900€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE FLORE | 5 | 107 | 0 | 632000€ | 5907€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 4 | 110 | 208 | 557000€ | 5064€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 109 | 252 | 710000€ | 6514€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE METZ | 7 | 152 | 255 | 810520€ | 5332€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 99 | 594 | 550000€ | 5556€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DE FLORE | 6 | 177 | 463 | 597000€ | 3373€ |
2022-06-20 | 34 | RUE BAZEILLES | 3 | 87 | 413 | 690000€ | 7931€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DE FLORE | 5 | 95 | 538 | 600000€ | 6316€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE METZ | 4 | 105 | 341 | 630000€ | 6000€ |
2021-05-28 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 418 | 530000€ | 5408€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 37 | 94 | 212200€ | 5735€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 68 | 240 | 451000€ | 6632€ |
2020-04-15 | 35 | AV DE LA FOLIE | 3 | 69 | 0 | 295000€ | 4275€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE METZ | 3 | 90 | 131 | 380000€ | 4222€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DE METZ | 5 | 100 | 284 | 397000€ | 3970€ |
2021-07-19 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 294 | 480650€ | 6008€ |
2023-04-03 | 22 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 106 | 0 | 630350€ | 5947€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DE FLORE | 5 | 190 | 347 | 825000€ | 4342€ |
2020-05-29 | 29 | RUE BASCOUT | 5 | 121 | 318 | 525000€ | 4339€ |
2023-05-16 | 41 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 360 | 270000€ | 3375€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 141 | 188 | 682500€ | 4840€ |
2021-06-29 | 70 | AV DE LA FOLIE | 4 | 142 | 379 | 615900€ | 4337€ |
2021-05-12 | 16 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 86 | 309 | 523000€ | 6081€ |
2019-10-23 | 44 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 281 | 451400€ | 5016€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 145 | 237 | 765000€ | 5276€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 68 | 100 | 435000€ | 6397€ |
2020-07-03 | 77 | RUE DU CLOS DES NOYERS | 5 | 81 | 339 | 615000€ | 7593€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 86 | 332 | 493000€ | 5733€ |
2021-09-28 | 104 | RUE GEORGES MEDERIC | 6 | 96 | 470 | 555000€ | 5781€ |
2020-04-24 | 54 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 125 | 149 | 414000€ | 3312€ |
2021-03-29 | 53 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 126 | 340 | 704344€ | 5590€ |
2019-07-26 | 8 | RUE ARDOINES | 7 | 165 | 275 | 504700€ | 3059€ |
2023-06-23 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 45 | 201 | 42626€ | 947€ |
2019-12-30 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 45 | 201 | 351000€ | 7800€ |
2022-03-10 | 27 | RUE DE FLORE | 3 | 80 | 215 | 330000€ | 4125€ |
2021-04-09 | 100 | RUE GEORGES MEDERIC | 4 | 70 | 0 | 341750€ | 4882€ |
2022-06-17 | 59 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 97 | 250 | 460000€ | 4742€ |
2021-11-02 | 33 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 94 | 152 | 780000€ | 8298€ |
2021-07-15 | 38 | RUE DE L EPARGNE | 6 | 109 | 487 | 485000€ | 4450€ |
2021-05-05 | 23 | RUE PELET DE LA LOZERE | 5 | 104 | 153 | 640250€ | 6156€ |
2021-08-19 | 10 | RUE BLANCHE | 4 | 89 | 438 | 605000€ | 6798€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DES OEILLETS | 4 | 114 | 223 | 690000€ | 6053€ |
2023-03-15 | 51 | RUE LUCIE | 5 | 110 | 236 | 322500€ | 2932€ |
2021-12-22 | 58 | RUE LUCIE | 4 | 75 | 303 | 466000€ | 6213€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 98 | 245 | 580000€ | 5918€ |
2022-09-09 | 28 | RUE VICTOR RUIZ | 5 | 136 | 267 | 685000€ | 5037€ |
2022-09-15 | 24 | RUE BLANCHE | 6 | 90 | 280 | 545000€ | 6056€ |
2021-04-01 | 40 | RUE RODIER | 5 | 120 | 0 | 620000€ | 5167€ |
2019-12-13 | 67 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 112 | 300 | 664000€ | 5929€ |
2022-02-10 | 13 | RUE PELET DE LA LOZERE | 4 | 70 | 367 | 521370€ | 7448€ |
2021-05-10 | 22 | RUE BLANCHE | 4 | 64 | 350 | 522500€ | 8164€ |
2021-10-26 | 49 | RUE LUCIE | 7 | 108 | 349 | 442000€ | 4093€ |
2020-02-19 | 11 | RUE PELET DE LA LOZERE | 5 | 151 | 254 | 810000€ | 5364€ |
2021-12-13 | 32 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 58 | 391 | 410000€ | 7069€ |
2022-07-20 | 46 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 60 | 117 | 200000€ | 3333€ |
2023-06-02 | 33 | RUE EMILE EUDES | 4 | 120 | 299 | 615100€ | 5126€ |
2021-11-03 | 54 | RUE LUCIE | 6 | 120 | 300 | 503200€ | 4193€ |
2019-12-30 | 9 | RUE BLANCHE | 4 | 74 | 234 | 406000€ | 5486€ |
2020-10-23 | 30 | RUE RODIER | 4 | 81 | 150 | 530000€ | 6543€ |
2023-04-17 | 28 | RUE RODIER | 4 | 78 | 304 | 486000€ | 6231€ |
2021-02-01 | 17 | RUE BLANCHE | 6 | 122 | 356 | 600000€ | 4918€ |
2019-05-24 | 9 | RUE LOUISE | 5 | 114 | 252 | 540000€ | 4737€ |